부동산 간접투자 방법 3가지 비교 (리츠/펀드/P2P)

부동산 간접투자, 왜 주목하나

실물 부동산 매입에는 수억 원의 자금이 필요하지만, 간접투자를 활용하면 소액으로도 부동산 시장에 참여할 수 있습니다. 대표적인 방법으로 리츠(REITs), 부동산펀드, P2P 부동산 투자가 있으며, 각각의 구조와 위험 수준이 다릅니다. 자신의 투자 성향과 기간에 맞는 상품을 선택하는 것이 핵심입니다.

3가지 방법 비교

리츠는 상장 시 주식처럼 거래 가능해 유동성이 높고, 연 4~7%의 배당수익률을 기대할 수 있습니다. 부동산펀드는 전문 운용사가 관리하며, 폐쇄형의 경우 만기까지 환매가 제한되지만 수익률이 높을 수 있습니다. P2P 부동산 투자는 연 8~12%의 높은 수익률을 제시하지만, 사업 부실 시 원금 손실 위험이 크고 예금자보호가 적용되지 않습니다.

투자 시 핵심 체크사항

리츠는 기초자산의 위치와 임대율, LTV를 확인하세요. 부동산펀드는 운용사의 트랙레코드와 보수 구조를 점검하세요. P2P 투자는 플랫폼의 연체율과 금융당국 등록 여부, 담보인정비율(LTV)을 반드시 확인해야 합니다. 어떤 방법이든 부동산 경기 하락 시 원금 손실이 가능하므로 분산투자가 필수입니다.

본 콘텐츠는 정보 제공 목적이며, 모든 투자에는 원금 손실 위험이 있습니다. 투자 판단은 본인 책임입니다.